Si está preparado para añadir una ampliación a su casa, puede que se pregunte por dónde empezar o si puede ampliar su casa con un presupuesto. Evidentemente, es importante tener en cuenta todo el coste de una reforma importante como las ampliaciones de casas. A continuación, le ofrecemos algunos datos sobre el coste de una ampliación de la vivienda que pueden sorprenderle.
- Coste de la ampliación de una sola planta o de una segunda planta
Si está pensando en una ampliación de una segunda planta, es posible que espere una factura mayor que la de una ampliación de una sola planta. Sin embargo, en la mayoría de los casos, ¡una ampliación de la planta baja puede costar más!
Levantar una casa y construir debajo no suele requerir cimientos o una costosa losa de hormigón, como lo haría una ampliación de la planta baja. Una ampliación de la planta baja también podría requerir un trabajo de excavación adicional para nivelar el terreno inclinado.
- Vivir en el lugar mientras se renueva
A pesar de que los costes de la ampliación de la segunda planta pueden ahorrarle dinero durante la construcción, podría perder dinero en otros aspectos, como en los gastos de manutención. Es un poco más difícil seguir viviendo en su casa durante las primeras etapas de la renovación de una segunda planta, cuando puede faltar la escalera hasta la puerta principal.
Aunque dependerá de cómo se modifique la planta, en la mayoría de los casos es más fácil seguir viviendo en su hogar durante las ampliaciones de casas de una sola planta.
- Cuidado con los costes de los accesorios a medida
La idea de grandes puertas y ventanas de tamaño personalizado es atractiva: hasta que se recibe la factura. Si su presupuesto puede permitirse el uso de accesorios a medida, entonces hágalo; de lo contrario, reduzca los costes utilizando puertas y ventanas de tamaño estándar para que la renovación de la vivienda sea más económica.
- Mida dos veces y corte una para reducir costes
Los constructores de reformas de viviendas suelen ser bastante flexibles y pueden modificar ciertos aspectos, como los interruptores de las tomas de corriente, los niveles del suelo e incluso la ubicación de las tuberías. Sin embargo, los cambios de última hora pueden suponer un coste adicional.
Para ahorrar algo de dinero, asegúrese de que está satisfecho con su diseño antes de que comience la construcción. Eso significa planificar cada pequeño detalle, como la ubicación de los enchufes, los interruptores de la luz y los revestimientos del suelo. Si no está seguro de por dónde empezar, los diseñadores de Hille pueden trabajar con usted para necesidades y gustos.
- No te olvides de esos pequeños extras
La recogida de basuras, los permisos, las autorizaciones… Por sí solos, estos elementos no cuestan mucho, pero se acumulan rápidamente. No olvide que el coste de una ampliación de la vivienda no depende únicamente del diseñador, el constructor y los materiales, sino que también hay que asegurarse de que el lugar de trabajo esté limpio y sea seguro, y de que se cumplan todas las normativas locales y estatales.
Puntos esenciales a tener en cuenta para elegir a los constructores adecuados
- Encuentre un buen constructor
Antes que nada, debe encontrar una buena empresa que preste excelentes servicios de construcción en su localidad. Ellos pueden ayudarle con su obra de ampliaciones de casas desde el principio. Desde la obtención de todas las autorizaciones hasta la preparación del diseño inicial, estos expertos pueden ayudarle en todo.
- Obtenga todas las autorizaciones:
Los proyectos de ampliación de viviendas necesitan el permiso de planificación de las autoridades respectivas de su localidad. Debe tener en su mano todos los documentos relacionados con la aprobación de la planificación de su ampliación antes de comenzar el proyecto.
Este proceso implica la medición de la escala y la forma de su extensión, que debe ser realizada sólo por los expertos.
- Establezca un presupuesto:
Debe establecer un presupuesto para este proyecto. ¿Cuánto dinero puede gastar para ampliar su vivienda? El constructor le ayudará a planificar todo el proyecto de acuerdo con su presupuesto una vez que hable de sus necesidades con estos expertos.
- Hable con los vecinos:
Es necesario tener a los vecinos a tu lado a la hora de obtener el permiso de obra. En algunos casos, si no está en buenos términos con sus vecinos, pueden crear problemas frente al consejo de planificación proyectando una objeción a su propuesta.
Intente evitar esta situación y hable con ellos antes de proceder. No deberían tener ningún problema para darle su aprobación.